你一生买过*重要的商品，可能就是房子。315消费者权益保护日就要到了。作为消费者，去超市购物，你一定会关注商品质量，有没有破损啊之类。买房，也别在质量问题上马虎。

    签订合同、搞定贷款，可别急着去办产权证，过了验房这一关，你才能安心去交税办证。满心欢喜拿到新房，可千万要检查仔细，别等入住再出问题。验收新房有什么办法呢？七种武器助你验房。

    1、手电

    先检查墙体是否倾斜，检查隐蔽角落是否有裂缝等建筑情况。角、烟道、通风口、各处角落，要想看仔细，都需要手电。如果把手电贴着照射，若有阴影则表示墙壁不平整。

    2、卷尺

    测量面积是验房比较重要的环节。测量顶梁、窗框、各个房间层高和房屋面积都需要用到卷尺。另外，起居室地面与卫生间地面应有2到3厘米的高差，卫生间地面应低于起居室地面。因为卫生间要做防水层处理、还要铺垫地砖，所以建筑施工时必须预先留出高度。

    3、打火机

    打火机用来检查厨房、卫生间的排气通道是否通风良好。在排气孔洞处看打火机能否顺利点燃，若能则表示通风良好。

    4、电笔

    有个朋友去验房，带着手机和充电器，想着把手机连上就能检查有没有电了。可是，到了新房，才发现忘带数据线了！早知道这样，带个电笔多好，安全又省心。

    5、锤子

    墙面、地面不平整会为日后的装修带来很**烦。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，磁砖贴上后也容易脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打，听敲打发出的回声来判断墙面是否有空鼓。

    6、笤帚

    新建好的房子，灰尘很多，容易妨碍我们仔细检查。清扫地面、墙壁的建筑尘土，注意检查有没有坑洼、裂缝。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看地板是否有破裂等问题。

    7、水桶

    用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否通畅。抽水马桶、各个水龙头，都多试几次，看看流水是否通畅。如果没有毛坯房水龙头，也要用水桶把水灌进每个下水管道中，测试下水是否痛快。*重要的，水管加压测试也必不可少。可以要求开发商用试压机加压10KG至少15**后，看看所有的管道、阀门、接头有无渗水、漏水的现象，如有必要，可以加压半小时到一小时。

    除了外在武器，验房*重要的武器其实是你的手和眼。要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房屋面积实测表》、《管线分布图》等，通过这些查看交付的商品房和合同签订的要购买的是否一致，其结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房管部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

    多用手摸摸各个不易观察的地方，如门框、窗框，检查是否有损伤、是否笔直。七种武器齐上阵，手眼并用好验房。为了安心入住，验房可别马虎，住朋网祝您买到称心如意的好房子。