信号一： 限购政策将更加严格

    住建部部长陈政高近日提出，对于一线城市房价，会通过增加土地供应面积来稳定市场，一线城市还会打击违法交易行为。

    发改委主任徐绍史在两会期间答媒体提问时也表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

    北京市常务副市长李士祥近日也表示，北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。

    信号二：“因城施策”增加土地供应面积

    国土资源部部长姜大明日前表示，对于大家担心的一线城市土地调控将出现逆转、城市开发边界会被突破等问题，“是不会出现的”。

    姜大明表示，对于一线城市和部分二线城市，国土部将采取“有保有压、优化结构、分类调控”的政策措施，合理增加这些城市土地供应面积。

    主要措施包括，对保障性安居工程实行土地应保尽保、及时增加土地供应面积、盘活城市中的闲置土地等。他说，“相信通过地方政府因城施策的努力，房价一定会稳定住”。

    信号三： 治理房地产企业和中介

    央行副行长潘功胜近日在政协小组会讨论时表示，解决目前的一线住房上涨问题，需要一些综合措施，央行正与住建部、银监会等部门商量，准备开始对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。

    潘功胜认为，一线城市住房价格上升速度比较快，*基本的影响因素还是住房供求关系，其中也有投资力量在炒房，但不是主要因素；房地产企业、房地产中介机构在其中参与配资提供贷款以及媒体炒作等，影响了人们的心理预期。

    四点办法：

    1、对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理，如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外，这些城市目前仍维持较高的**首付比要求。

    2、强调市场自律、商业银行自主决策。目前，**统一的住房贷款**首付比政策是适中的、审慎的。

    3、允许各地在**统一住房信贷政策基础上，结合当地房地产形势，对辖内个人住房贷款的**首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上，自主决策。

    4、强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估，加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

    信号四：房地产税还在立法的阶段

    财政部部长楼继伟近日在回答中外记者提问时表示，房地产税还在配合有关部门立法的阶段。