2021是房地产艰难的一年：三条红线紧箍、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚、大房企现金流趋紧信号频频，中小房企或茫然或焦虑……市场进入深度调整期，购房者观望情绪浓烈，楼市分化更加明显。
对于房地产行业来说，是充满挑战的一年，面对市场困境，各大楼盘各施奇招，有的旗开得胜，也有的铩羽而归。
那么，刚刚过去的一年到底贵港楼市交出了怎么样的成绩单?
近几年贵港楼市成交面积和均价走势情况
虽说市场下行，但是从今年的成交面积来看，约230.33万㎡的成交面积量算得上是贵港楼市成绩单中能数二的数值，并没有很坏。
17年18年市场火爆异常。从2019年开始，贵港楼市房价逐步回归理性，哪怕在疫情冲击zui厉害的2020年，贵港依然有255.47万㎡的成交面积量。
2021年贵港市本级商品住宅成交整体情况
根据贵港住朋网数据中心统计
2021年贵港市本级新建商品房成交套数为22837套，成交面积为230.33万㎡，对比去年成交面积255.47万㎡，环比下降9.8%。
商品住宅成交套数为17504套，成交面积为206.59万㎡。
对比去年商品住宅的20124套，环比下降13%。
从2021年贵港商品住宅整体情况可以看到，年度成交高峰在10，恰逢“银十”高峰期，加上各种优惠政策，促就了全年zui高成交的形式，受到大环境下行的冲击，2021全年贵港楼市未能达成持续回暖，商品住宅有几个月也呈现出明显下降的趋势，但从整体的成交数据对比看，属于良性范畴。
热销楼盘
全年贵港楼市热销楼盘的分布情况
全年销售榜单上看，大房企占据了主角地位。吾悦和府居榜首位置。
下半年由于房企回款压力增大，诸多房企都加入到以价换量的队伍中，贵港也频频出现4字头的特价房源。价格战也有愈演愈烈的趋势。
虽说今年楼市比较难，但是这些头部房企还是吃到了贵港市场大半的份额。
只看数据的话，各方面并没有表现很差。但如果从市场近期真实的感官来说，已然是冰点。
在政策面和资金面维稳托底的预期下，2022年的贵港楼市或许会有破局的希望。
