12月28日，随着1宗商住用地的底价成交，2021年贵港土拍市场收官。zui终，本场土拍总出让面积34.279亩，总成交价为2195万元。

至此，12月贵港成交5宗涉宅地块，终止或流拍共14宗地块，总出让面积约169.811亩，全部底价拍出，共吸金2.9926亿元。

都说土拍是楼市的风向标，这次贵港集中供地的“惨淡收场”，给在年末降价促销的楼市市场，泼了一盆冷水。

而贵港12月土拍过后，全部是底价，多数“自己人”。虽然土拍市场冷了，但对于贵港楼市来说，也许是好事。

现在拿地的都是去杠杆较早，放宽融资条件的国企央企，他们资金实力雄厚。多数地块由本地国企摘走就能说明这一点。现在开发商暴雷、违约、延期交房问题频出，交由国央企操盘，在当下市场也算是一张安全牌。

虽然12月太多的流拍或终止出让，但是从土地供应量的角度来看，贵港的土地供应面积大幅减少，一旦未来市场需求得不到满足，会出现房价上涨的可能。

在“住房不炒”的大背景下，贵港土拍市场将很难再现往日辉煌。但冷风过境后，经过一次次的洗牌和考验，市场会越来越健康，正如*近对房地产市场频繁提出的“促进房地产行业良性循环”一样。未来贵港市场依旧可期。