近日，2021年第四季度批次供地新鲜出炉，房圈都炸锅了。很多人对城北新区和城西板块比较关注，然而表现*亮眼的是城西板块。
丨实景图
分析城西板块供地的容积率和起拍单价，城西板块递出一个非常重要的信号。先说细节再说结论：
1、起拍单价**，在港北新区郁林路上。**起拍价为1253元/㎡，其中城西板块**起拍价为1200元/㎡.
2、港北新区及城西板块的宗地容积率平均值约＞1.0且≤3.5。
3、新拍定的地块仅有在城西板块有超百亩的地块。
01 勘破好机遇，城西置业正当时
拉开贵港全市均价图，城西板块房价单价依然靠前，板块利好频现，不断为城市价值赋能。城西片区贵糖组团重塑城西门户，西江教育园、贵港市三馆一房等落户，园博园片区立交通网络快速发展，让很多房企看到了城西板块的改善潜力。更为关键的是，随着产业发展的逐渐壮大，国际高端人才亦汇聚于此。
据悉，近日《贵港市郁江流域环境综合治理项目**（暨贵港市城西片区贵糖组团控规研究和城市设计）》草案已完成并且予以公示。
丨实景图
贵港市近年来蓬勃发展，社会经济发展快速增长，全市地区生产总值增速连续四年排名全区前列。贵港市第六次党代会站在开启贵港市现代化新征程、实施“十四五”**的战略高度，提出大力实施“四大战略”，突出抓好“四大振兴”，开启贵港高质量发展新篇章。
新期盼—打造彰显贵港山水文化特色西门户。贵糖组团地处主城的西入城口，三江一河区域，山水田园格局明显。抓住贵糖旧厂搬迁，推进城市更新改造的契机，优化现状空间布局，发挥工业文化遗产优势，植入新功能，激发区位优势条件。通过打造滨水空间、工业文化遗产保护利用、标志性建筑等等，将贵糖组团打造成为山水相依、文化相融的形象门户。
未来，城西板块作为一座贵港城市副中心的主场，意味着城市配套的完善升级，更意味着城市区域板块的重塑。城西板块中，2021年上半年贵港港北区成交金额TOP10的前4名，可以说鑫炎·桃花源拉高了城西板块整体情况。鑫炎·桃花源作为长期的网红大盘，而且是主城数一数二面积供不应求的楼盘。
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02 鑫炎·桃花源院墅大盘，回家即享完美生活
鑫炎·桃花源，除了地段的**优势，产品的迭代升级之外，还因为它提一种全新的生活方式——邻里共融、家庭共融、亲子共融、人与自然共融及自我焕新。鑫炎·桃花源一期已经实景交付，载誉推新8#楼瞰景央座，构成留白在城市资源环绕的活力住区。
生长在央景里的8#楼瞰景组团，自然的风景线，铺陈着了生活的景观面。**的瞰景视角，毗邻社区运动场地，这样一道中轴组团，如同绿宝石镶嵌，于静谧自然里，为业主营造生活之美，遇鉴理想的栖居之地。
丨实景图
叠漾式中央水景园林景观，设计灵感源自于江南园林，把流淌着的城市之脉，在社区景观中再现，让城市与人居的空间关系得到延续、重塑，营造出以“石鼓江流”为源的浪漫园境，是一段丰盈富足的精神旅程，鑫炎·桃花源的景观设计师梁耀贵先生表示，立足于时代视野，深知理想人居的更高渴求，思量丰盈本心，讲求身心悦然，触碰律动自在，才是对于花园度假生活的执着追求。
如今，业主进入小区，可以享受到王府仪式主入口，能看到高品质中式王府级大门和精致对景轴线区；儿童主题乐园，是自然探索式全龄段儿童空间；多彩舒适的功能场地，包括了健身、游戏、休闲、康养四大主题板块；高品质绿化空间，能感受到高品质绿化空间体验。而健康体系跑道，即环形主题慢跑道，串联起了每个主题空间，让居住乐在其中。
03 王炸户型再归来，挑战贵港宽厅极限
作为网红盘，鑫炎·桃花源央璟组团8#楼的王炸户型自然值得一说。分别为115㎡-132㎡的产品，涵盖了主流四房和五房，是贵港市场上的主力面积。
目前，鑫炎·桃花源建面约115㎡户型4+1室两厅两卫，是当下市场极为爆款的，属于刚需人群必入款。位于小区中芯位置，无论周边环境还是通行便利性都可以得到极大的保证。该户型做到了全明方正，客厅餐厅南北通透，外带双飘窗；除了南向三面宽，南向双卧也采光丰沛；U型厨房动线合理，餐客一体也比较便利；此外该户型既是一梯两户产品，又有超高得房率，比较难得。
丨户型图
而建面约132㎡户型3+2室两厅两卫，改善定制款。除了全明方正、南北通透、两梯三户、高拓展空间等优点外；约13.4米南向四面宽，是户型**亮点；约6.8米宽厅，能让主人看到窗外更多景色；双卧双飘窗，能让购房者享受到更精致的生活。
丨户型图
潮水褪去，只有实力的房企，方能在市场中释放持续影响力，鑫炎·桃花源，多维度将产品演绎的淋漓尽致，再加上项目配建幼儿园、周边小学、初中、公园、商业配套齐全，住在这里的生活，甚至不用想像，就已经足够让人心动。
买鑫炎·桃花源，买的是一种与众不同却又自带光环的生活，当前一期少量现房在售、央璟组团8#楼新品诚意登记盛启！
鑫炎·桃花源8#楼瞰景央座
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