随着疫情进入常态化防控阶段，部分楼盘优惠力度加大，1-8月贵港市房地产开发投资保持增长态势，商品房销售持续上升，开发企业到位资金情况良好。

一、基本情况

（一）投资以建筑工程投资拉动为主。1-8月，全市房地产开发投资完成131.23亿元，同比增长19.1%，较1-7月回落14.5个百分点，比上年同期回落25.7个百分点。其中，建安工程完成投资93亿元，同比增长15.3%；设备购置完成投资0.83亿元，同比增长8.9%；其他费用完成投资37.4亿元，同比增长29.7%。这三项投资构成分别拉动房地产开发投资11.2、0.06、7.8个百分点。

（二）销售持续增长。本年商品房销售面积280.53万平方米，同比增长23.5%，较1-7月提高3.2个百分点，比上年同期回升14.6个百分点。本年商品房销售额161.22亿元，同比增长12.7%，较1-7月提高3.9个百分点，比上年同期回落10.3个百分点。

（三）资金到位情况良好。1-8月，全市房地产开发企业本年到位资金168.1亿元，同比增长5.3%。其中，国内贷款6.04亿元，同比下降37.3%；自筹资金52.91亿元，同比下降29%；其他资金来源（含定金及预收款和个人按揭贷款）109.15亿元，同比增长44.6%。

二、主要问题

（一）房地产入库项目较少、规模较小。贵港市房地产在库项目194个，其中8月新入库房地产项目仅4个，累计总投资0.68亿元，拉动本年完成投资0.6个百分点，房地产入库项目规模不大，部分在库项目投资疲软进度缓慢。贵港吾悦广场、彰泰十里江湾、彰泰滨江学府等计划总投资超10亿的较大楼盘本年完成投资进度均有不同程度下降。

（二）土地购置费回落较大。1-8月土地购置费32亿元，同比增长27.5%，与上月相比回落125.6个百分点，环比增长1.1%(8月当月土地购置费0.36亿元)，拉动本年完成投资6.3个百分点，与上月相比拉动力回落15.8个百分点（1-7月拉动本年完成投资22个百分点）。

（三）县区之间发展不平衡。1-8月，全市房地产开发投资完成131.23亿元。其中，港北区房地产开发投资完成68.62亿元，总量占全市52.3%，完成投资同比增长13.5%，而覃塘区房地产开发投资完成5.54亿元，总量占全市的4.2%，完成投资同比增长231.6%。县区之间，无论是投资总量、增速的失衡都较为严重。

三、建议

（一）坚持“房住不炒”总基调。稳定我市房地产投资和销售，支持刚需群体购房诉求，保障广大居民“住有所居”。

（二）强化部门协作联动。统计与住建部门要加强配合，对全市全年**实施的房产项目进行全面核查摸底，建立完善项目数据库，每月月底前督促新审批项目单位及时申请入库。统计部门及时将项目申报入库情况反馈建设部门，对缺少入库要件的项目限时补充资料，确保项目及时入库，不重不漏，应统尽统。住建部门要常态化督促入库房地产开发企业建立健全统计台帐管理，确保源头统计数据质量。

金九已过，“银十”过半

备受市场期待的“金九”已经落下帷幕了

那贵港楼市的“金九”表现如何呢？

我们一起来看看~

据统计，9月份贵港市本级新房总成交2082套（住宅成交套数1010套），同比增长16%，环比下降15%；总成交面积14.88万㎡，同比下降23%，环比下降47%。

九月新增房源达4123套，银十是否可以弥补铁九的“失色”？

9月份贵港市本级商品房新增供应面积45.78万平方米，同比下降27%，环比增长199%，推货量4123套，同比下降34%，环比增长209%；其中，新增商品住宅供应面积42.59万平方米，同比下降20%，环比增长197%，推货量3433套，同比下降20%，环比增长180%。

“9月看房的人不少，但是成交的单子却没有前两个月多，这是为啥。”

随着疫情进入常态化防控阶段，部分楼盘优惠力度加大“房企‘抢跑’推销楼盘，再加上8月底至9月初多地密集出台的调控政策，以及国庆节中秋节双节合并少了一个消费节点等因素影响，导致楼市‘金九’成色不足。”

银十的还未结束，这个九月是否是为后浪十月爆发而沉默？让我们一同期待10月的贵港楼市是否会给我们带来惊喜！