历经5年来力度无比之大的降息，外加贵港市施行免契税购房政策，贵港迎来自己的楼市小阳春。现在，想要买房的购房者可谓是多之又多，甚至不少人已带上存款，前往售楼部盘下一套好房源。但是呀，在贵港这座十八线小城市，买房的压力还是有的呐。钱多多的愣头青直接满上，全款拿下属实没得说。可选择传统购房的，就要注意，这样买房的话，将会给你省下一笔不小的费用！

---   PS1.选择贷款的银行 ---

    于贵港而言，不同的楼盘，所选的贷款银行也不一样，一般上不会有多样化选择。所以，你想要购买同一区域的品质差别不大的楼盘，比较明智的方法就是看房的同时，问一下贷款相对的银行的一个利息。因为银行他们的贷款利息都是不一样的，所以在贷款的时候，挑贷款利息低的银行，这样有助于减轻我们的还贷压力。也能够帮助自己选定要买哪个盘，不再纠结，一举两得！

（网络示意图，侵删）

---   PS2.不起眼却很重要的得房率 ---

    买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，得房率，还是得房率。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，因此在选房时自己一定要算一下。

    虽然高层得房率一般都在75％到80％之间，不会有太大变化。但是以几十平方或几百平方的房子来算，5％的差距就是5㎡，折合成房价就是好万块了。

---   PS3.众所周知的首开买 ---

    当一个全新的开发商入驻一个新地方，想要打出名气和市场，钜惠的力度一定要管够外，首开的价格还要相对低一点。这样才能够吸引购房者，前去购买。除去重大外因所造成的影响，一般来说买首开的房源，都是赚的。而且正常来说随着时间的推移，之后开盘的价格就比**次要高很多了。

---   PS4.被忽略的顶层和底层 ---

    在大多购房者眼里，顶层和底层的房子对比其他房源，缺点很多。但其实除了缺点之外，顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题，不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话，那么想省钱可选择这些楼层，一般来说底层和顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，价格低的不是一点点。

    PS：给点提示，3月份贵港某府楼盘底层和顶层特惠价4字头，瞬间抢空，后来者买都买不到！总结就是，经济不太允许情况下，顶层和底层那是真香！

---   PS5.有团居然不拼？ ---

    团购买房能够获得的优惠力度也很大，开发商可以不在乎一个购房者，但是**不会放过一群购房者。通常情况下，团购买房的人越多，开发商让利的机会就越大，如果是几十套甚至上百套的规模购房，通常都能得到大幅度的优惠。贵港也有开发商有团购享折扣的，所以买房的时候，可别忘记问啦！小提示：小心“托”！

---   PS6.在置业节点买房 ---

    什么是置业节点？其实就是外出工作的购房者返乡时。因为如此，他们才有空来看房买房，一般来说，在置业节点里，就属五一黄金周、国庆、春节是独一档的。往往开发商会在这时候绞尽脑汁的去开发新的营销策略、优惠政策吸引购房者买房。如果说当地出台新政策、迎合置业节点，那可以说是极其少见了！

    但是现在，就在这个五月的贵港，降息降准、免契税、二套可用公积金、黄金周钜惠余热。这几项加起来省下来的钱，住朋君计算器都不打算买出来，听着都觉得省到不行！

    以上就是差点连住朋君都不知道的买房小技巧，买房呢是人生一件大事，也是一笔挺大的费用。住朋君希望这能够有效的帮到各位购房者去省钱，去完成自己的置业大计。毕竟买了房后还要装修，省下来的钱也能用上呢。