鉴于许多网友的提问，贵港住朋**地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手贵港楼市小 姐姐，将竭尽全力实实在在为大家答疑！

    怎样向贵港楼市小 姐姐免费提问呢？关注【贵港住朋网】微信公众号，直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。

    Q1：

    关键词： 央行降准，美股熔断 

    @雪里一片清静：*近发生了许多大事，除了疫情外，央行于3月16日定向降准释放5500亿元，美股本月熔断次数达三次！这些信息是不是告诉我们房价会降？现在的一个贵港楼市的行情是怎样的呢？

    楼市小 姐姐：美股熔断所带来的流动性危机，会对国际市场造成一定的影响，可能某些大公司、集团也会遭受波及。可是从目前来看，贵港大部分房企所受影响不大，倒是央行降准对楼市冲击不小。加之疫情期间，众多购房者因当下政策要求，不方便外出现场看房，致使楼盘销售量下降、客户进场量达到冰点。所以推出对应的特价优惠房源、优惠政策让意向购房者完成置业，从3月楼市行情表收集信息来看， 贵港房价是略降的。此时买房无需多虑，投资自住都行。

    再放大来看：2月份70个大中城市，房价涨幅稳中有落，全国的房产行情基调都差不多。关于更多贵港楼盘优惠信息详情可上贵港住朋网了解，我们有专业的客服为您解答，助您置业！

    Q2:

    关键词：新盘涌现，更多新地块？

    @*惨男主角：近两年越来越多的新盘建起来了，就连中山路北区那一片都已经是高楼并起了。下一步来说，贵港会往哪发展，还会有更多的新地块拍出吗？

    楼市小 姐姐：贵港的下一步发展具体还得看相关部门发布的文件。目前来说，贵港各大道路工程，尤其是高架桥、高铁站前广场、大学城建设、各大公园落实、郁江两岸工程是提上行程的。当这些大型城市配套一一落实后，贵港经济发展将会有实际性的提升！至于新地块，2个月22735亩，贵港获批建设用地广西**，由此可见答案是什么！

    Q3:

    关键词：LPR、房贷利率、贷款

    @子桑不寿：LPR真的划算吗？转还是不转？

    楼市小 姐姐：受市场影响，目前来看，大部分固定利率>转换后的LPR数值，看上去LPR浮动利率更能让购房者省钱，实际差别不是很大。但需要注意的是，大部分房贷族的还款周期，不是短期，而是几十年的长期。

    一旦签订购房合同，则意味着未来20年，乃至30年的漫长贷款期内，房贷族的月供将是浮动的，每次的调整幅度，则根据当时的LPR数值或高或低来决定。

    紧跟市场节奏变化的LPR，*终走向将会如何，全靠信贷市场的供求关系而定，谁也无法准确预测几年后的市场，何况是长达20-30的漫长房贷周期。所以购房者在选择要不要转时，应该有更多的考虑！

    Q4：

    关键词：城西置业热盘推荐

    @迷糊大人不迷糊：在城西板块先买房的话，可以考虑哪个盘呢？

    楼市小 姐姐：可以考虑一下广汇·钰荷园、鑫炎·桃花源的。这两大盘周边配套醇熟，就读问题也能得到解决，而且目前来说价格相对稳定，是比较值得入手的！

    广汇·钰荷园：位于城市门户——园博园板块，迎宾大道与西南大道的交汇处，与千亩园博园为伴；近拥园博园小学、达开实验小学、达开高中和**中的大学园、贵港市**中学新校区等教育资源，人文气息浓厚；左邻贵港妇幼保健院西江分院，为家人的健康护航。三纵三横健全路网，往南可直达南宁，往北可达港北区政府，体育中心，市文化中心等，往东走可达老城区商业商圈。随着西南大道、金港大道高架桥的通行，更可快速抵达新世纪广场商业圈。人文教育、娱乐、出行一站式便捷生活！

    建面约76-125㎡瞰景美宅，新品热售中！

    鑫炎·桃花源：鑫炎·桃花源位于港北核心区，依附石鼓江溪流而建，由中式简约风情的高层住宅、依江为畔的合院别墅以及多层电梯花园洋房组成。毗邻鲤鱼江生态湿地公园，“以桃花着林，筑生态之居”，融生态、文化、景观为一体，致力于打造贵港市高端、具有健康人文色彩的生态人居社区。家门口便是荷城三中，书香氛围浓郁，可谓之门第之家！