买房，除了全额付款之外，想必大多数人都会按揭，按揭可以选择商业贷款、住房公积金贷款，提到住房公积金贷款，真是方便又实在，如今的政策也更人性化。但是很多在贵港打算买房的年轻人都知道，由于各种原因（这里小编看破不说破），部分楼盘不给使用公积金贷款，虽然生气无奈，但是能咋办！我们先了解下公积金贷款买房有哪些优势！

    住房公积金贷款买房的优势：

    1、利率优势

    住房公积金贷款作为政策性贷款，其*明显的特点就是利率低。

    2、还款方式灵活，提前还款方便

    公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“**还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或1万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“**还款额”的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

    3、增加资金利用率及投资**率

    公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息；相对于每年的物价涨幅，闲置的资金对我们来说实际上是在缩水；如果用公积金账户中的资金用来作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，就相当于自己不用付便收获了一套房产；从长远来看房屋的升值潜力是比较大的，即使房屋以后出租，每月我们还能收获一笔不小的租金收入。