一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    2016年上半年,全市批准商品房销售面积为95.17万㎡,共7145套（其中住宅82.55万㎡，6066套；非住宅12.62万㎡，1079套）。实现销售面积126.45万㎡, 套数10522套(其中住宅119.5万㎡，9852套；非住宅6.95万㎡，670套)。

    市本级批准商品房销售面积34.25万㎡, 与上年同期比下降48%；批准套数2488套, 与上年同期比下降60%。其中，批准商品住房销售面积32.07万㎡，与上年同期比下降30%；套数2126套, 与上年同期比下降42%。

    市本级商品房销售面积63.57万㎡，与上年同期比增长27%；销售套数5390套, 与上年同期比增长14%。其中，商品住房销售面积58.8万㎡，与上年同期比增长30%；销售套数4844套, 与上年同期比增长29%；成交均价为4312元/㎡，与上年同期比上涨2 %。非住宅商品房销售面积4.78万㎡,与上年同期比增长0.1%；成交总套数为546套，与上年同期比下降40%；成交均价为9131元/㎡，与上年同期比上涨35%。

    截至今年6月30日,市本级商品房累计可售面积为171.81万㎡(其中商品住房累计可售面积为96.29万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    2016年上半年，二手房成交面积10.89万㎡，与上年同期比下降28%；二手房成交总金额3.6亿元，与上年同期比下降13%；二手房平均销售价格为3307元/㎡，与上年同期比上涨20%；成交套数845套，与上年同期比下降25%。其中，二手住房成交面积10.26万㎡,与上年同期比下降30%；成交金额3.25亿元,与上年同期比下降15%；成交套数782套, 与上年同期比下降28%;平均售价3170元/㎡，与上年同期比上涨21%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    2016年上半年,从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积4.77万㎡,占总量的8%,成交套数672套,占总量的14%；90㎡-120㎡的户型区间成交面积14.55万㎡，占总量的25%,成交套数为1380套，占总量的28%；120㎡-144㎡的户型区间成交面积27.07万㎡，占总量的46%,成交套数为2084套，占总量的43%；144㎡以上的户型区间成交面积12.42万㎡,占总量的21%,成交套数708套,占总量的15%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段反映，小于2000元/㎡的价格段，成交面积0.16万㎡，占总量的1%,成交套数6套，占总量的1%；2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积1.55万㎡，占总量的3%,成交套数88套，占总量的2%；3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积10.9万㎡，占总量的19%，成交套数882套，占总量的18%；4000元/㎡—5000元/㎡为主要的价格段，成交面积42.45万㎡，占总量的70%，成交套数3579套，占总量的73%；5000元/㎡—6000元/㎡价格段，成交面积2.68万㎡，占总量的5%，成交套数220套，占总量的5%；6000元/㎡以上的价格段，成交面积1.05万㎡，占总量的2%，成交套数69套，占总量的1%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数为4534套，占市本级总量的94%；面积为54.73万㎡，占市本级总量的93%。销售均价为4325元/㎡，略高于市本级均价4312元/㎡。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数4390套，占市本级总量的91%；外地购买者总成交套数454套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数171套，占总量的4%；境外购买者为1套。

    三、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。