一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    6月份, 全市批准商品房销售面积20.82万㎡,1396套（其中:住宅17.71万㎡，1252套；非住宅3.11万㎡，144套）。商品房销售面积为17.85万㎡, 共1511套(其中:住宅16.9万㎡，1382套；非住宅0.95万㎡，129套)。

    市本级批准商品房销售面积4.67万㎡, 与上年同期比下降42%，环比下降61%；套数435套，与上年同期比下降36%，环比下降1%。其中，批准商品住房销售面积4.17万㎡，与上年同期比下降45%，环比下降65%；套数396套，与上年同期比为下降27，环比下降8%。

    市本级商品房销售面积8.86万㎡，与上年同期比下降5%，环比下降33%；销售套数792套,与上年同期比增长3%，环比下降37%。其中,商品住房销售面积8.46万㎡，与上年同期比增长5%，环比下降31%;销售套数684套，与上年同期比增长10%，环比下降32%；成交均价为4417元/㎡，与上年同期比涨13%，环比下降1%。非住宅商品房销售面积0.4万㎡，与上年同期比下降68%，环比下降64%；成交均价为5379元/㎡(注：由于停车位列入非住宅商品房统计范围，本月车位成交面积较多，所以成交均价偏低），与上年同期比上涨53%，环比下降23%。

    截至2016年6月30日,市本级商品房累计可售面积为171.81万㎡(其中商品住房累计可售面积为96.29万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    6月份，二手房成交面积2.73万㎡，与上年同期比下降2%，环比增长28%；成交总金额8245万元，与上年同期比下降7%，环比增长1%；平均销售价格3027元/㎡，与上年同期比下降5%，环比下降21%；成交套数166套，与上年同期比下降19%，环比下降13%。其中，二手住房成交面积2.59万㎡,与上年同期比下降4%，环比增长33%;成交金额7739万元,与上年同期比增长0.1%，环比增长14%;成交套数158套,与上年同期比下降19%，环比增长3%;平均售价2989元/㎡，与上年同期比上涨5%，环比下降14%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积0.82万㎡,占商品住房总量的10%,成交套数108套,占总量的16%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积1.9万㎡，占总量的22%，成交套数182套，占总量的27%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积4.07万㎡，占总量的48%，成交套数313套，占总量的45%;144㎡以上的户型区间成交面积1.67万㎡，占总量的20%，成交套数81套，占总量的12%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段看， 2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积0.18万㎡，占商品住房总量的2%，成交套数11套，占总量的2%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积1.12万㎡，占总量的14%，成交套数100套，占总量的15%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积6.34万㎡，占总量的74%，成交套数517套，占总量的74%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积0.75万㎡，占总量的9%，成交套数54套，占总量的8%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积0.01万㎡，占总量的1%，成交套数2套，占总量的1%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数652套，占市本级商品住房总量的95%；成交面积8.05万㎡，占市本级总量的95%。港北区域内的商品住房销售均价为4430元/㎡，略高于市本级均价（4417元/㎡）。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数602套，占市本级商品住房成交总量的88%；外地购买者总成交套数82套，占总量的12%。其中，外省购买者总成交套数43套，占总量的6%；境外购买0套。

    二、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。