2014年第3期
贵港市(市本级)2014年3月份房地产市场形势分析
一、一手房市场供需情况
（一）市场供需基本情况
3月份，商品房批准销售面积2.80万㎡, 与上年同期比下降82%；实际登记销售面积9.92万㎡，与上年同期比下降39%，环比增长6%。其中，商品住房批准销售面积2.58万㎡，与上年同期比环比下降83%。商品住房实际登记销售面积9.76万㎡，与上年同期比下降39%，环比增长11%。商品房非住宅实际登记销售面积0.16万㎡。
截至2014年3月31日,商品房累计可售面积为143.92万㎡(其中，商品住房累计可售面积为96.91万㎡)。
（二）市场结构情况分析
1、套型结构分析
3月份，商品住房从销售面积结构看，成交套型面积、套数的峰值集中面积区间在120㎡-144㎡的户型，该区间成交面积为5.30万㎡，占总量的54%；成交套数为402套，占总量的50%。
2、价位结构分析
从成交价格段反映，4000元/㎡至5000元/㎡是主要的价格段，成交面积为5.79万㎡，占总量的59%；成交套数为502套，占总量的62%。
（三）区域成交量情况分析
港北区作为我市*热的购房版块，成交套数为765套，占全市总量的94%；面积为9.18万㎡，占全市总量的94%。
（四）购买者结构分析
从成交套数看，本市购买者（含桂平、平南）总成交套数708套，占总量的87%；外地购买者总成交套数103套，占总量的13%；其中，外地外省购买者总成交套数45套，占总量的6%；境外购买者为0。
二、二手房市场运行分析
3月份，二手房成交面积为1.90万㎡，与上年同期比下降71%，环比增长38%；成交套数166套，与上年同期比下降66%，环比增长46%。其中，二手住房成交面积为1.89万㎡,与上年同期比下降70%，环比增长39%;成交套数164套,同比下降66%，环比增长46%。
