2014年第2期
贵港市(市本级)2014年2月份房地产市场形势分析
一、一手房市场供需情况
（一）市场供需基本情况
商品房登记销售面积9.32万㎡，与上年同期比增长42%，环比增长67%。
商品住房登记销售面积8.73万㎡，与上年同期比增长83%，环比增长83%。商品房非住宅实际登记销售面积0.59万㎡。
截至2014年2月28日,商品房累计可售面积为151.05万㎡(其中，商品住房累计可售面积为104.09万㎡)。
（二）市场结构情况分析
1、套型结构分析
2月份，商品住房从销售面积结构看，成交套型面积、套数的峰值集中在面积区间在120㎡-144㎡的户型，该区间成交面积是3.91万㎡，占总量的45%；成交套数为295套，占总量的38%。
2、价位结构分析
从成交价格段反映4000元/㎡—5000元/㎡是主要的价格段，成交面积为5.22万㎡，占总量的60%；成交套数为439套，占总量的56%。
（三）区域成交量情况分析
港北区作为我市*热的购房版块，成交套数为613套，占全市总量的80%；面积为7.01万㎡，占全市总量的80%。
（四）购买者结构分析
从成交套数看本市（含桂平、平南）购买者总成交套数652套，占总量的85%；外地购买者总成交套数116套，占总量的15%；其中，外地外省购买者总成交套数23套，占总量的3%；境外购买者为0。
二、二手房市场运行分析
2月份，二手房成交面积1.38万㎡，与上年同期比下降1%，环比下降27%；成交套数114套，与上年同期比增长1%，环比下降28%。而二手住房在成交面积1.36万平方米,与上年同期比增长3%，环比下降25%;成交套数112套,同比增长5%，环比下降26%。
