1-11月，全市在库项目（含房地产开发投资项目）2257个，项目数同比增长8.8%，完成投资同比增长3.2%，全市投资增长较为缓慢。

一、固定资产投资基本特点

（一）5000万元以上项目仍是拉动投资增长的主要因素。全市5000万元以上投资项目（不含房地产项目）在库数771个，完成投资同比增长8.4%，拉动投资增长5个百分点。其中，10亿元以上投资项目支撑有力。本年10亿元以上投资在库项目60个，完成投资同比增长43.5%，拉动投资增长7.3个百分点。主要得益于我市全力实施扩大有效投资三年攻坚行动方案、重大项目建设三年行动计划和千亿投资计划，推动投资和重大项目建设领域工作迈上新台阶。

（二）工业投资增速放缓。工业投资同比增长9.9%，较1-10月回落2.1个百分点。我市大力实施“工业振兴”，工业投资也明显增长，但当前我市产业层次偏低，大部分工业企业产业链难以向上下游延伸，多处于价值链的中低端，高附加值和高科技含量的比重偏低，工业企业自主创新能力较弱且进行技术改造的意愿较低，无法实现内涵式发展和促进投资转型升级，长期来看不利于我市工业投资可持续发展。

（三）民间投资持续下滑。民间投资同比下降11.4%，较1-10月（-9.3%）降幅扩大2.1个百分点。受经济环境影响，私营企业投资意愿普遍不高，民间投资较为疲软，再者临近年底，投资者回笼资金，减少投资。民间投资占贵港市投资六成以上，稳住民间投资，才能稳住全市投资大盘，为实现高质量发展提供更加坚实的支撑。

（四）建安投资增速回落。1-11月，全市建安投资同比增长3.4%，拉动投资增长2.7个百分点，增速比1-10月回落3.2个百分点，建安投资占全市投资的比重高达78.0%，建安投资增速回落是我市固定资产投资增速放缓的主要因素。

（五）三次产业投资“二升一降”。全市**产业完成投资同比下降25.1%，下拉投资增速1.1个百分点。第二产业完成投资同比增长7.5%，拉动投资增长2.6个百分点，其中电力、热力生产和供应业行业项目建设完成投资同比增长82.0%，是拉动第二产业投资增长的有力保障。第三产业完成投资同比增2.9%，拉动投资增长1.7个百分点，主要得益于水利、环境和公共设施管理业行业项目建设。

（六）房地产开发投资持续下降。全市房地产开发投资同比下降9.3%，一季度以来持续负增长，是拉低全市投资增速的主要因素。房地产开发投资约占全市投资两成，今年一季度以来受宏观经济低迷、行业景气度下降和疫情反复的叠加影响，全市房地产投资和销售持续下降。土地购置大幅减少，新开工面积持续下降，房企实际到位资金降幅持续扩大，房产市场总体形势趋紧。

二、需关注问题

（一）新入库项目贡献力不足。1-11月，全市新入库1118个项目（包含房地产开发项目），同比下降12.2%，完成投资同比下降20.4%。其中，新入库5000万元以上投资项目236个，同比下降30.6%，完成投资同比下降19.6%; 新入库500-5000万元投资项目858个，同比下降4.8%，完成投资同比下降10.7%;新入库房地产开发项目24个，同比下降25.0%，完成投资同比下降41.3%。新入库项目主要集中在500-5000万区间，占新入库项目数的76.7%，对投资增长拉动不足。本年新入库工业投资项目425个，同比下降28.6%，完成投资同比下降35%，其中，新开工项目362个，同比下降27%，完成投资同比下降32.8%，本年工业投资项目减少，将对我市明年工业发展造成一定影响。

（二）房地产开发投资到位资金持续趋紧。全市房地产开发本年实际到位资金250.23亿元，同比下降12.6%。房地产开发投资到位资金连续10个月负增长，房企实际到位资金紧张，预示房地产开发投资后继乏力。

三、建议

（一）聚焦项目建设，稳住投资基本盘。一是各相关行业部门要全面摸排所属在建项目情况，凡是达到500万元以上的固定资产投资项目，要尽快收集整理入统资料，尽早申报统计。二是各重大项目单位要合理有序推进项目建设进度，确保重点项目在固定资产投资中发挥主体支撑作用。三是各县（市、区）要紧紧围绕产业项目提前布局，做实做细重点项目谋划工作，为全市经济高质量发展奠定良好基础。

（二）增加工业投资项目储备，全力稳住工业大盘。结合我市实际，加大招商引资力度，聚焦高能级项目精准发力，谋划引进一批涵盖新基建、高技术制造业等领域的重大项目，切实提高工业项目储备。推动更多优质工业项目落地开工、建成投产，加大对新建和在建重点项目加大跟踪服务力度，及时掌握重点项目**进展情况和出现的问题，加快促进项目建设进度，确保项目早落地早见效，及时巩固优势产业。

（三）加强金融政策支持。优化金融支持政策，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求，优先满足无住房记录的刚性购房者的贷款需求。