在房地产市场中，如果说房子是面包，那么土地就是面粉。土地与房子，有着密不可分的关系。
近日贵港市2022年国有建设用地供应计划发布了。对比贵港今往的供地计划也能作为了解城市发展的参考。这些数据背后，蕴藏了哪些信息和信号？且让我们一一来看。
从今年计划指标及供应结构来看，我市2022年国有建设用地计划供应面积总量为622.4137公顷。其中，供应住宅用地167.9939公顷，其中商品住房用地147.3069公顷，保障性安居工程用地20.687公顷； 供应商服用地62.8395公顷。
贵港本级2022年国有建设用地计划供应布局按区划分如下：
港北区计划供应国有建设用地117.6164公顷，占供应总量的18.90%；
港南区计划供应国有建设用地104.9997公顷，占供应总量的16.87%；
覃塘区计划供应国有建设用地131.9946公顷，占供应总量的21.21%；
通过对比2021年贵港市本级国有用地建设总量来看，2022年贵港市本级国有建设用地总量减少了104.9834公顷，相较于2021年，港北区的土地供应总量则是减少，减少了99.6082公顷；港南区土地供应总量则是减少了21.2222公顷；覃塘区土地供应总量则增加了15.847公顷；
住宅用地计划供应布局按区划划分如下：
港北区计划供应住宅用地47.46公顷，
港南区计划供应住宅用地35.9997公顷，
覃塘区计划供应住宅用地22.8940公顷，
通过对比2020年的住宅用地供应量来看，港北区住宅用地减少了48.0135公顷，减少49%将近一半的量；港南区住宅用地减少了4.2572公顷；覃塘区住宅用地增加了20.6088公顷。总的来说，在住宅用地的供应量上，港北区和港南区在今年都有所下降。
从2021年贵港土拍市场的情况看，开发商在贵港拿地趋于保守，需求减少，供应也相对减少。所以从住宅用地供应计划的变化，可以看到贵港今年供应量保守了很多。
放眼2022年，贵港大概率会逐步调整土地出让节奏，以去库存为主。部分地块为2021年终止出让或流拍的地块。
