新年喜庆过大年，回来上班的你我，都是感到十分的陌生，已然忘记自己是做什么的有木有！

    但是地产人的基础嗅觉还是职业病滴，在上周，贵港市房产网发布1月楼市数据。作为春节营销节点前站，1月的楼市热度与2月可谓是紧密相连！可这份交出来的“答卷”却令人不太满意！

    1月份预售贵港市本级住宅仅推货592套，同比下降83%，环比下降86%。其中新增4个项目为港北区的碧桂园金科·博园府、西江学府、盛世悦城、御珑湾。出现在1月楼市排行榜榜单中的仅有盛世悦城，这从侧面说明了，1月放出的房源和销售成绩不造成太过直观的影响！可是从20年12月来看，新增商品住宅供应面积37.96万平方米，同比下降14%，环比增长355%，推货量3328套！其中新增项目几乎全都出现在1月销售排行榜top10中！就3328套，去化877套而言，楼市热度尤似进度“小冰期”呀！

    言归正传！2021年开年热度延续，总体持稳。贵港市本级成交14.99万平方米，环比下降41%，同比增长39%。成交套数1471套，环比下降42%，同比增长38%。

    其中：商品住宅成交10.64万平方米，环比下降51%，同比增长7%.成交套数877套，环比下降52%，同比增长6%；商品住宅均价5603元/平方米，环比下降0.5%，同比下降8%。

    不知这略显低迷的成绩单，各位购房者“家长”们是怎样看待的。小编表示：模拟考成交不理想，具体还得看一下正式的大考呀！2月的楼市销售榜，会是焦点所在！春节月拿不下好一点的成绩也说不过去，这怎么为后面的金三银四“表率”呢？五一小长假营销节点更是感到了满满的凉意！