不知不觉，实“鼠”不易的2020年已经过完了，在这一年里值得思量。

回顾2020年，一场新冠疫情的席卷下，房地产行业被强行按下“暂停键”， 从停摆到逐渐复苏，楼市迎来了不同以往的365天。在下半年，房企融资“三道红线”出台，让房企再一次面临挑战，接受新一轮行业规则的严格审视。

尽管如此，楼市仍在震荡中砥砺前行，并留下“艰苦岁月”的痕迹。为此，小编就为大家总结了数个关键词，带大家回顾2020年的贵港楼市！

直播卖房/线上售楼部

2020年，一场突如其来的疫情，全国楼盘都推出了线上售楼处，房地产行业加速线上业务发展。*早从一些大房企开始，再到全国大部分企业都积极参与线上卖房，比如像恒大、融创等房企也都推出直播卖房、线上售楼处等。

在此大环境下，住朋网也推出了线上售楼部，提供24小时营销不掉线买房、看房全流程服务。在疫情袭来线下卖房停摆的情况下，线上售楼处确实为房企拓客另辟蹊径，为房企业绩提供了有力支撑，也让贵港置业者们足不出户在家就可以轻松看房。

近年来，线上直播营销如火如荼，疫情期间也催化贵港一些楼盘也开启线上直播卖房。

房企通过直播增强企业与消费者之间的互动性，借助“网红效应”进行圈粉，通过特价房源**、购房优惠券、线上抽奖、在线领红包等活动吸引大众眼球,提升企业品牌曝光度。

契税补贴政策的出台

相关部门发布《贵港市人民政府办公室关于印发贵港市应对新冠肺炎疫情促进房地产行业健康平稳发展若干措施的通知》贵港市本级购房实施契税补贴于2020年3月25日起实施，2020年10月31日结束，期间在贵港市本级购买新建商品房的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为****。补贴临近结束时相关部门将补贴在延长了两个月至12月31日。

交房就得证

“交房就得证”，群众买“新房子”更放心。今年4月，贵港市启动新建商品房“交房就得证”改革试点工作，启动仪式现场为盛世嘉园小区105户业主颁发不动产权证书，实现住权与产权同步，有效地维护了广大购房者的合法权益，引起广泛良好的社会反响，提升群众购房热情，贵港万港城等多个楼盘受到触动，表达加入改革试点行列意愿。

维修资金

2020年4月23日，相关部门关于印发贵港市住宅专项维修资金管理办法的通知中

第七条业主按照所拥有物业的建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为：未配置电梯的房屋，按本地上年度房屋建筑安装工程每平方米造价的5％；配置电梯的房屋，按本地上年度房屋建筑安装工程每平方米造价的7％。

每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额由市、县建设（房产）主管部门每三年公布。

房贷利率

2020年3月1日-8月31日，所有人的商业房贷利率可以重新选择。从以前的“基准利率±浮动幅度”变成了“报价利率（LPR）+加点”。

自今年9月转化之后，房贷利率计算方式不再根据央行基准利率进行变化，而是LPR的变化进行，简单的说，就是利率市场化。

在过去，许多炒房客尝到了甜头，但是2020年或将画上句号了。今年央行直接进行了3次降准，2次降息，市场资金开始流动，房企融资环境开始平稳健康发展。

目前来看，LPR连续9个月不变，充分说明了不会把楼市作为短期**经济的主要手段。

城镇老旧小区改造

从2020年开始，利用三到五年时间，在全市范围内开展老旧小区改造工作，努力实现改造后的小区道路平整、设施完善、干净整洁，安全有序、管理规范、和谐宜居的目标,积极探索居民参与、资金筹措、项目建设、长效管理等方面的机制。

据悉目前，2020年自治区下达我市老旧小区改造任务为6116户，改造面积41.79万平方米，其中：市本级含三区5483户，桂平市204户，平南县429户。截止到12月底，老旧小区改造项目开工10个项目共7129户，完成目标任务的116.6%。

物业水平

在以前，贵港人买房考虑的因素大多集中在房子的地段、价格、环境、教育配套等等，鲜少有人关心“物业”这个问题。

2020年疫情，许多购房者和业主对物业的重要性有了一次全新的了解和认知，特别是在疫情严重期间，物业服务还是能明显看出差异，更看出了买房选择好物业的重要性。

总的来说，2020年贵港楼市里的魔幻、热闹、精彩已然是过往，你我都是历史的见证者。而且这些事件的发生对楼市的发展，起到了举足轻重的作用，并为行业未来走向奠定基础。

此时此刻，贵港楼市已经面临2021年的全新挑战。在未来，小编还将与大家一起，见证贵港的蜕变。