纵观贵港楼市近年来的表现，要说价值体现*为显眼的地区，莫过于港北新区的文体芯了。这里是房价飙升的起点，也是17年以来的价值洼地所在。买房就选文体芯，成为了大部分购房者的心中所想。

主脉所在，价值所向

俗话说，士别三日当刮目相待，这句话用来形容城市的发展也十分的恰当。在16年末，体育中心开始投入使用时，这里相对来说依旧是较为荒凉。历经三年的发展，该区发展俨然成为了贵港的一大名片，更是人气极高的置业板块，哪怕是到了如今，贵港人在买房时，还是口口相传入手文体芯热盘，可见这里备受推崇。

这几年，随着各大开发商的入驻，这块楼市大“蛋糕”，被划分得所剩无几。甚至在**，买这里的二手房，都需要近8K的均价，才能拿下！特别是此前那些热盘、老盘，例如盛世嘉园，亦如华泰官邸！纯正的三中芯环绕，地段位置十分的不讲武德~

文体芯再出新房，延续传奇？

打开楼市地图，不难发现，纯正的文体商圈盘，大都数都已在售一年多，*不济的，也进行到了二期。结合当前的房价走势及土拍来说，新盘或新房源的出现，有可能再成催化剂，**港北新区房价回调，但也有可能是顺应当下，以较低价格再开，这时便是购房者的福音了！

2021年的新盘里，*吸睛的当属华泰官邸5期和盛世瑞府。理由无它，港北新区、文体商圈、三中芯、本土实力房企，这些条件综合在一个盘上，想要不火都难！特别是华泰官邸5期，突出优势更大一些，具体体现在：成熟的社区，**的物业服务，一系列业主文娱活动计划等，全是现象所在，无需等待。

当未来两大现象级热盘，位于同一地段、同一起点，同时起跑，我们可以想象文体芯将迎来怎样的一个局面！小编预测：热销是必然的，传奇将被复制！只不过，二雄热斗，届时房价的高低，才是你我*想了解的。

    Ps：冰雪馆已改成商用性质，可等到它迎来新主，那已经是后话了。

楼盘四起，供求天秤发生变化

三年来，贵港新增楼盘多达数十个，可能这个数值对于经常在外的工作人员来说，不算什么。但是在三条大主干道就能走完市区的贵港，是挺惊人的了。

特别是今年的一个楼市销量，在3-10月份，月均2000+的市本级商品住宅销售成绩，在往后，是很难出现这样的一个状况。要知道，这不是单指一个盘如何，而是整个楼市！大量的房源售出所带来的影响就是市场需求变化，直观的来看，后续的楼市热度虽高，但想再续此佳绩，很难！

为此往后的人们购房还是会遵循三大纲领：地段、配套、房价。而文体芯按照目前市场来说，是较为乐观的。无论是长远或者当下，价值看得见，正临年末返乡置业，近期华泰官邸5期动作不断，感兴趣的网友们可以选择关注一下哦。