2020年已至中旬，在此期间，我们遭遇坎坷，开年不顺。

    到如今，市场经济复苏，楼市逐渐红火，城市也恢复到正常的发展轨道上。

    新盘入市不断，各大知名房企进驻，让很多购房者不禁发问：买哪比较好？

    大部分人都会选择势头火热的城西板块，价格小高，超出承受能力。较为偏远的环线，又心有遗憾。老城区样样完善，却担心区域板块潜在价值没有提高之处。

    相差略小的价格，是买老城区合适，还是咬咬牙马上买城西新区合适呢？其实，并不是人人都合适在新区买房。

    贵港市的发展方向是：重点向北，积极向西、提升江南，培育东部。城西新区以诸多大型城市配套、**完善的现代化城市人文社区、主次干道罗列、医疗保障等等条件，光说都知道这里，将会很“塔尖”！

    所以，这里迎来了各大百强房企入住，加上各大品质楼盘荟聚于此，购房者自然都涌进这片地区。更有甚者，完全不考虑自身所需、或是自身的一个条件。不听劝阻，盲目置业于此，殊不知而后的压力对自己的影响是有多大。

    近期的各类批复文件更是让城西新区发展，火的再上一个台阶！江南大桥的建设、大学城即将投入使用并招生，让这里的板块价值飞升，不过距离完全成熟还是有一小段路要走。这里并没有去否认城西将会成为下一个港北，但是需要时间，而有些购房者，恰好缺的就是这些时间。

    单纯因为看好一个区域的发展，超出自身的购房需求的置业行为，讲道理，很不明智。

    每个时代，都有属于它*留恋的样子，每一个人，心中都深藏着那段关于老城区的回忆。

    珠露雪糕、周记肉丸、大东码头、老教堂、甘化商贸城、北门市场、东湖......不多列举，说起这些让现在人觉得很“地气”的名词，在当年，这可是很潮的！

    熙熙攘攘的夜市，商场罗列、生活氛围浓厚，漫步在老城区，整个生活节奏都慢了下来。街边各种老牌小吃，地道的贵港猪脚粉来上一碗，一口下去全是满足。无论哪天都能够随时随地和小伙伴约起，烧烤、喝粥、嗦螺，任你选~

（周记肉丸）

    这里曾是贵港的商业中心，也是贵港的一个城市名片所在。老百货大楼前那满池的荷花，是贵港*经典的绝色，没有之一。和平路、建设路、江北大道、汽车南站、老火车站，使得这里交通十分便捷，吸引着广大的客流量。凤凰街、甘化商贸城、北门市场等各大商业街，让老城区即是居住区也是贵港的一大商贸、娱乐中心。而且，在这边，您**可以买到贵港**鲜、健康的绿色蔬菜，饮食健康得到保障！

    现在如果问那些父辈的购房者们*想住的地方是哪，那肯定有一大部分人说是老城区。因为无论如何那都是一代贵港人的回忆，那里有他们成长的点滴，有他们*熟悉的呦呵、陈旧、地气，那是他们魂牵梦绕的地方。

    只不过这边老旧社区多，改造难以进行，目前知名房企且备受青睐的热盘唯有广汇东湖城。这使得很多意向老城区的购房者，多了一份遗憾。

（东湖实景）

（广汇东湖城实拍）

    不过住朋君相信，当贵港的新区发展到一定的程度时。老城区将会迎来旧改，完成蜕变、新生。因为新区的发展是有界限的，不可能一直扩展下去。而且老城区作为城市重要的一环，不可被忽略。

    目前贵港已有蛮多小区迎来旧改，虽然港北新区占据较多，但这无疑是一个好兆头。

    届时完成旧改与拆迁的老城区，将持续影响贵港楼市的格局，这也是老城区的机会和价值所在！

    不敢想象到时候改头换面的老城区，将是怎样的一番景色，能否再次成为“贵县一绝”，属实令人期待。