拥有一套房子，是大多数人一生中*为重要的目标之一，特别是刚需一族。何谓刚需，刚需就是指刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买，而房子俨然是属于刚需品一类。

（体育中心附近的住宅群）

    可如今居高不下的房价，成为了广大购房者的心病。纵观近几年房价的发展，从三字头四字头还依稀可见，到如今五字头都已经是梦中“奢求”！只能说，贵港的楼市只玩真实，广大贵港购房者犹如那哑巴吃黄连——有苦说不出。毕竟贵港人均工资大概是在3K-4.5k，如今却要面对6.5k-7.0k元/㎡的房价，这么痛的领悟谁懂？放款后还款的惆怅，谁又懂？想清那收藏已久的购物车，再看那还房贷的日子将近，默默清空，这样的痛，只有贵港刚需一族的人懂！

（2017年贵港楼市均价）

（2018年贵港楼市均价）

    古人云：车到山前必有路，没路下车开荒去。当无路可走时，要相信，上帝把门关上了，还会把窗堵死，这时候另辟蹊径就显得极其重要了，买房也是这样。钱包不够厚实的你，还需要对付未来的丈母娘以及婚后你的baby，甚至于你的车贷！所以，买房也是需要量力而行，而不是专挑贵的买！不然当刚需成为了生活的重担，后悔也来不及。

    就如今的贵港楼市而言，早已不是当初的城北新区（体育中心附近）一家独大的局面！如今三桥齐通，港南港北之间经济交流发展迅速，交通方面也是有着多样选择，十分便利。城西区域则是因为园博园环绕、妇幼新址所在、加上鲤鱼江湿地公园的**建设，成功吸引了大批的开发商入驻，大有追逐城北新区之势。所以，购房者可以根据自己的需求，从而进行选择居所环境，每个区域的房源，房价也是各不相同。城北新区房价* 高是当之无愧的，领跑全港，其次是城西，**则是港南。其实放下那很早之前对港南的偏见，住朋君觉得港南是被低估了的，从中梁·壹号院的开盘即售罄，以及碧桂园·城央府完美收官便能体现出，即便是港南，楼市热度丝毫不弱于城西、城北。

（2019年的贵港）

    目前贵港的楼市正处于降温期，楼市房价出现了停滞不前，甚至于有小幅度下降的状况。近期开盘的纯新盘华奥·阳光城悦府、荷城嘉园，以及广汇集团钜作：广汇圣湖城，都是在6字头浮沉，阳光城·松宇公馆则是不出意料的处于7k首开价！松宇公馆的房价和其地段有着密不可分的关系，前者两个纯新盘地段相对于它，属实落后一筹，不过受欢迎程度依旧是不相上下。所以，面对刚需购房这个选项，机智聪明的人早已选择去买纯新盘啦。相对稳定且能接受的房价，还能有余钱去应付未知发生的事情，99%的贵港人都会选择这样做的。

    为什么说新盘首开买到就是赚到？因为大多数楼盘的首开呢，是卖的相对便宜，几乎是平本卖的，同时也是以亲民的价格，吸引更多的客户，从而使得往后推出的新盘更具吸引力以及方便售出。反观现在的楼市，如果说还要等它降价再买，是真的不值得，上一批在等的人是2016年的，对比下那年的房价和今年的，那好比芝麻开花——节节高！买二手房则是需要多考虑，现在新盘很多，住朋君觉得能买新的就尽量买，早买好过晚买。正所谓：早买早享受，晚买买不起，也买不到嘛。

    说到新盘，2018年12月已经开了3个纯新盘，每一个都十分成功。2019年初，又有哪个新盘值得期待呢？住朋君在此给广大购房者安利一个港南的楼盘：中梁·国宾首府！作为中国地产20强实力的中梁集团落子荷城又一钜作，它可谓是被中梁集团赋厚望，同时也是中梁回馈广大贵港购房者支持的匠心钜作！无论是从品质、建筑风格、户型、居住环境等方面单独比较，中梁·国宾首府在贵港属于名列前茅。此外项目北面即是汽车南站、加油站，北面转东行200米即可到达罗泊湾大桥，充分体验到畅通无阻的家居欢乐出行的**！周边名优教育资源荟萃，主推户型为南北双阳台全飘窗户型，开窗便能对望南山风景区，纵享生态惬意新人居！

（中梁国宾首府效果图）

（中梁国宾首府区位图）

    **动态：未售先火，一城所望！学府旁建面约90-140㎡三房/四房国风府邸，即将面市！现VIP诚意登记，全热盛启。中梁国宾首府营销中心暨实景示范区已盛大开放，恭迎品鉴！