在当下的中国，买了房的与没买房的也并非两个阶层。他们只是活在两个平行世界，观念与格局大不相同。就好比一辆车，车里人与车外人，看到的风景肯定是不一样的！

    “房子”就是那辆神奇的列车，上了车的人会跟着它一步步随着城市的发展走向胜利。而那些始终在车外观望，犹豫不决的人，只能远远地看着它不断加速，直至离开。

    一个不留神，就永远被抛在了后面！

    那些十年前被房贷压得喘不过气来的，靠方便面和酱油拌饭度日的房奴，**，已经变成了有产者。无论出租或者置换，都有了更多的从容和空间。

    那些十年前买房的人，都变成了这场接力赛的赢家。可以不断的闪转腾挪，卖旧换新，卖小换大，卖远换近。

    什么是刚需？

    刚需就像吃饭一样，是必须迫切解决的问题。人是铁饭是钢，一顿不吃饿得慌。在饥荒年代，吃树皮，吃草根，甚至吃观音土，因为吃是刚需，不吃就得饿死。

    买房子也一样，刚需就是你没有房子丈母娘或者女朋友就不同意结婚，没有房子就没地方住，没有房子就没有户口，就享受不到城市的商业、交通、教育、医疗等等资源和服务。

    刚需的房子就是用来住的，不是用来炒的。如果你只有一套房子，无论房价涨跌，都和你关系不大，因为卖了你就就没地方住。

    商品只有通过流通才能产生价值，如果作为刚需，房子是用来自己居住的，根本就没有在市场上流通，那么涨跌对你来说基本没有任何意义。

    对于刚需来说，不需要那么多的宏观经济知识和理论。只需要知道买你能买到的，别买你想要的

    中国房价会一直上涨?

    近日有一种观点在各大媒体上均有出现，那就是认为中国未来的房价会一直涨，且还会存在大涨小跌的规律。

    下图为中国指数研究院发布的百城价格指数，统计的周期是2010年-2017年。通过下图不难看出，全国房价明显呈现上扬的趋势，并且有明显的波峰和波谷。总的来说，确实是大涨小跌。

    例如，2010年7月至2011年6月，全国房价由9000元/平涨到了近10000元/平，上涨幅度为1000元，之后进入下跌期，2012年5月降至9500元/平左右，降幅为400元，也就说房价虽然比之前下跌了，但是和2010年7月相比，还是上涨了近600元。

    同样，在图中的第二个波峰，房价差不多上涨了1500元，但是之后的回落也仅仅是500元左右，房价总体还是上涨了1000元。进入2016年以后，全国房价更是持续飙涨，即使有了全国范围的严厉调控政策，但是房价并没有明显回落。受限价措施影响，一线城市和热点二线城市的房价同比出现小幅回落，但是三四线城市的房价仍然处于涨势。因此，经过本轮上涨之后，全国百城房价已经突破了13000元/平。

    也就是说，2010年-2017年这八年间的房价走势，完全符合大涨小跌的趋势。

    关于房价涨跌原因分析的文章有很多，总的来说房价的基本构成因素包括地价、建安成本、人工成本、税费以及开发商的利润等。房价的上涨，自然跟以上因素有关系，但是更跟货币发行量有关。大家*直观的感受就是，工资收入比之前高了，物价也高了，当然房价也更是高出了一个新层次。

    08年的时候，买一碗豆腐脑才3毛钱，理发5块钱；而现在一碗豆腐脑要2元，理发30元，分别是之前的6.7倍和6倍。豆腐脑和理发的基数小，上涨的幅度即使这么高，大家仍能接受，但是房价的基数高，一旦上涨上来，就不是普通人能接受的了的。

    马云曾经说过：不是实体经济不行了，而是你们的家实体经济不行了。同理，不是居民收入增长太慢，而是你的收入增长太慢。

    不用天天算房价和自己的收入比，房价是在增长，你的收入也是在增长。只不过，你的收入没有房价增长的快而已。

    这个社会上，有太多人不是靠工资来买房的，所以，你如果不停的的告诉自己，“不是我不行，而是这个社会太操蛋，这个房价太操蛋。”你只会与买房越来越远。

    房子是收入买来的，不是骂来的。如果有浪费时间当键盘侠的功夫，不如好好想想怎么增加收入，多挣点钱。

    正视现实，而不是与现实为敌，才是你实现2018成功买房的**步。

    近期房贷又上涨，购房成本的上涨，也按捺不住买房人的购房欲望。让你觉得越不买，以后就更买不起了。

    *近各个城市房价利好和上涨的消息不断，说明买房的热钱一直是按捺不住的。

    众多大佬们也冒出来，异口同声地喊你买房

    任志强：现在正是抄底的机会，只要是限购区域，你就买。

    樊纲：六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，我建议还是买房好。

    管清友：买不起房就多买两套。

    因为土地是稀缺资源，当然，建在土地之上的房子，也一样。越稀缺的东西，以后只会越卖越贵。为啥说房子是稀缺资源呢？因为房子上有城市所附属的资源，户口、教育资源、医疗资源......你会发现，这些资源越好的城市，房价越贵，这也就意味着越稀缺的资源越没有跌价的可能，想要以后买到便宜的房子也是难的。

    有的人从3年前就开始想买 但是一直没有下手，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万，一部分客户成功把房价从4000砍到了7000……买房这件事上，冲动是天使，犹豫是魔鬼。

    对于大多数人来说，生活充满艰辛，买房便是这种艰辛的一种。买房，可能很难，但是不买房，只会更难！

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