新房到手开心不到3秒，发现房子存在不少问题：墙面开裂、地面渗水，更别提后期还要装修了,怎么办？**小编就来给大家科普一下验房必须要注意的6处细节吧！

    验房**步：墙面*直观

    【渗水】可以在大雨后的第二天检查墙壁是否有渗水，或是往墙上泼水后用手去摸一下，看手上是否会有泥浆。

    【裂纹】检查墙面是否有裂纹。

    【空鼓起翘】可以使用小木锤或其他物体敲击墙面，敲到空鼓处的声音不实，很容易分辨。

    验房第二步：电路要安全

    【通电】接通电路，看看是否通电。

    【质检】检查电线是否符合国标质量（电线本体上要有CCC认证的“CCC”及“工厂编号”标志）。

    【电线截面】家用电线的截面面积一般来说不应低于2.5平方，空调线更应该达到4平方。

    验房第三步：层高需合适

    【高度】毛坯房的高度不得低于2.8米，如果低于2.6米就要重点考虑了，不然日积月累会放大这种压抑的感觉。

    验房第四步：地面要平整

    【水平误差】检查离门口*远的室内地面于门口地面的水平误差，2cm左右正常，3cm左右是可接受的范围。

    【开裂反砂】地面是否有开裂和反砂，用脚搓地面时是否出现沙粒。

    验房第五步：管道不能落

    【畅通度】将水倒入排污口，看是否能顺利流走。

    【燃气管道】燃气管道尤其是燃气表需要听取专业人士的意见，必须由燃气公司改造，这一点非常重要。

    【异味】看看排污管是否有蓄水防臭弯头，这直接影响到房间会不会有来自下层管道的异味，这个与验收合格与否无关，但这种细节往往*能体现建筑商的施工质量。

    验房第六步：门窗看细节

    【密封性】检验门窗的密封性一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。

    【功能】门窗的功能包括推拉的顺化程度，有无开裂或断裂现象，有无弯曲等。

    验房第七步：防水不能忘

    【防水】先确定交付的房子有没有做防水，如果没有，就需要后期装修做；如果已经做了，就只需验证防水质量。

    【检验步骤】

    1、用水泥砂浆做一个槛堵住卫生间的门口；

    2、用胶袋罩住排污/水口，加以捆实；

    3、放水至大约2cm左右；

    4、24小时后查看楼下卫生间的天花板，重点查看管道与地板的接触处。

    结语：说到这里，各位业主是不是对验房的注意事项有一个大致的认识了呢？验房是一切装修的前提，也是日后居住的基本保障，大家在验收新房时一定要打起十二分的精神！