**统计局发布的3月70大中城市房价数据显示，不管是新建商品住宅还是二手住宅的房价的涨幅都继续扩大，值得关注的是，部分二三线城市房价环比涨幅超越一线城市领涨全国，这也是近年来楼市格局**发生改变。

    从环比来看，3月70个大中城市价格上涨的有62个，比上月增加15个，厦门以5.4%的环比涨幅领涨全国，合肥紧随其后，环比价格上涨4.6%，均超过一线楼市环比涨幅，在一线城市中，上海稳居**，环比上涨4.3%，深圳北京广州分别上涨3.7%，3.3%，2.9%。曾经领涨的深圳开始降温。

    中国指数研究院院长莫天全：深圳这种涨幅是非常不正常的，肯定对深圳的房地产市场也好，开发商也好，购房者也好都是不健康的，必须的有所调整，*近我们也听到，深圳的豪宅市场降价一二百万出手，我觉得这是市场调节的必然的结果。

    从同比来看，70个大中城市中，价格同比上涨的有40个，深圳以62.5%的涨幅领跑，上海同比上涨30.5%，南京，杭州，合肥，厦门的同比上涨幅度均超过10%，接近北京和广州的同比涨幅。市场分析，一季度一线楼市持续高温的状况将在二季度有所缓解，各项限制措施的出台以及需求释放降温是主因，房价回归理性是主基调；值得关注的是一线楼市周边城市以及二三线热点城市的房价在二季度还将处于上升通道，甚至领跑全国，这主要是因为一线城市限购后部分资金流入热点城市，且这些城市产业发展后劲较足。与之相反的是，一些产业结构单一，人口流入少的三四线城市房价还将继续筑底，总体来看分化继续，格局重组将是未来全国楼市的基本特点。