在绿色住宅领域并非**个吃螃蟹、却一直是*专注以绿色技术为核心的朗诗，近日再为行业发出命题之问，包括绿色住宅的发展趋势、蕴含的市场价值及被动式建筑的尝试有效性等等。在被动房方向曾做了大量研究、实验和实践工作的朗绿科技总裁陈栋梁表示，做一个产品，想让它在市场上可持续地经营发展，*终还要看客户到底要的是什么。

    “从2004年朗诗建造**个绿色建造项目南京朗诗绿色街区开始，就专注于打造绿色科技的住宅产品。”在3月31日举办的绿色住宅市场化发展之路论坛上，朗诗绿色地产副总裁、首席技术官谢远建在《绿色地产逐渐成为房地产发展的主流》的主题演讲中表示，他以朗诗绿色地产作为案例，分析如何研究绿色建筑的商业模式、经营策略，并对被动式建筑的打造模式和方向分享了经验。

    在充分挖掘了绿色建筑的市场价值后，朗诗近年来充分赢得了资产轻型化战略实施。据悉，借助于与资源互补的金融机构、开发商在广泛的合作，朗诗大力开展、合作开发、小股操盘、委托开发等等不同类型的轻资产业务模式，使得其经营规模在一年多时间里增长三倍，目前朗诗已在上海、杭州、南京、苏州、成都等多个城市成功开发了轻资产项目。

    而作为朗诗绿色住宅技术的提供商，朗绿科技总裁陈栋梁则从技术层面阐述了绿色住宅带来的价值观变化和被动房的发展方向。“被动式建筑跟健康装修，我们理想地称之为零甲醛装修，这是有利于整个社会进步的好产品组合。因为以前大家说中国的能耗高，将来会成为巨大的社会负担。但是老百姓的身体变差，整个医疗成本将来也会成为整个社会的巨大负担。在未来得几十年来，中国可能要为环境在整个大众的医疗环境里面投入更大的成本，所以零甲醛目标是我们要去追求的。”

    目前已将绿色建筑开拓至3.0产品的朗诗，对被动式建筑技术的应用超前于行业，据陈栋梁在发言中提到，朗绿科技着手通过超洁净新风过滤、增强气密性、优化送风效率这三个方面来解决目前人们*为关心的雾霾问题，对PM2.5的过滤效率可以达95%以上。但技术之余，他还提到在成本和价值之间做一个综合的平衡，“我们朗绿做技术分析的时候用的曲线，不同的技术方案成本投入不一样。不同的技术方案在客户价值这一块不一样，我们对客户价值这一块关注得更多。”

    陈栋梁补充表示，做绿色建筑的标准化跟现在的因地制宜和以人为本是一致的，但是实际的操作层面是困难的，尤其在中国这么大的市场下。“我们去根据环境和客户的需求做精准的方案，这是*关键的。全世界来看，任何的发达**，设计和技术服务仍然是重点，这个是需要和环境共同进步的。”他告诉记者。