首付给你降了，贷款利息给你降了，现在连契税都给你降了……北上广深的房价已经涨疯了。两会过后，楼市政策不出意外的话会有重大的调整，再不出手可能真的晚了……

    从喊出去库存那一刻起，政府可谓出尽大招，来看看这些大招在我们的买房路上都起着什么样的作用。

    第1招：降息

    效果指数：★★★★☆

    2015年央行连续降准5次，商贷基准利率从6.5%直降至4.9%，降幅高达20%！

    许多购房者已经从2016年1月1日起就已经享受到这一“降息福利”。

    第2招：降首付

    效果指数：★★★☆☆

    2016年2月2日，央行再出大招，调整房贷首付，在不限购城市，首套房**首付比例调整为25%；二套房首付不低于30%

    不过也别急着乐，首付少了，还的利息当然要多起来了……

    第3招：提高公积金存款利息

    效果指数：★☆☆☆☆

    央行官网发布，自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月贷款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

    简而言之：公积金贷款的存贷利差，进一步减少。

    举一个简单的栗子：

    住朋君每个月从工资中提取200元缴纳公积金，这个时候公司也要缴纳200元公积金，一年下来，共缴纳：

    ……多出的几块钱貌似还真买不到房……这真的都是然并卵。

    第4招：降契税

    效果指数：★★★☆☆

    2016年2月22日起，个人购买家庭**住房90平以上，降低1.5%契税；第二套改善型住房90平以上的降低2%契税，90平以下的降低1%契税。

    契税住朋君的内心在呐喊：收什么税，一分别收是**的！你们觉得呢？

    第5招：降准

    效果指数：★★☆☆☆

    3月1日起，普遍下调人民币存款准备金率0.5个百分比。

    降准和降息的区别是什么？

    降准：为了释放银行业的流动性，让市场上的钱多一些。

    降息：降低银行的贷款利率，降低贷款成本。

    简单来讲，降准是投放流通货币，降息是鼓励投资消费。