GJ统计局近期公布2022年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅销售价格环比下降城市分别有51个、62个。

一线城市商品住宅销售价格环比降幅略扩，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有51个，比上月减少7个；二手住宅销售价格环比下降城市有62个，个数与上月相同。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降势趋缓

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.9%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

近期，12月15日，央行开展了6500亿元MLF操作，当月到期量为5000亿元，中标利率则维持2.75%不变。

此前，今年9月份，央行重启PSL。央行数据显示，9月份PSL净新增1082亿元，10月份净新增规模升至1543亿元，11月份进一步增加至3675亿元。这三个月PSL净新增规模为6300亿元。

12月份MLF利率保持不变，也意味着当月LPR报价基础未发生变化。

继12月中旬以来，房地产行业也开始悄悄有了动静，虽拿地信息尚且少，但各地逐渐多的新盘正逐步投入市场。更有甚者，一些一线城市的部分楼盘选择价格上调，试探购房者的买房决心。

贵港当下的市场尚未发现如此操作，而且从近10个月的楼市均价来看，一时间想要价格回调是有一定难度的。先不说目前市场上的现房，就目前各大楼盘库存是比较充足的，由于建筑材料价格上涨及购房者对期房的信任度下降，使得多数楼盘的进度存在一定的延期。也有几大新盘仍未面市，所以当下到春节期间置业仍旧是刚需一族的好节点。

保险的来说，短期内贵港楼市的价格上调浮度应不会太大，想买房的客户可以优先选择本土房企，亦或者根据手头预算。多到现场看看，目前的优惠力度大，结合政策，说不准还能剩下一笔，添置家电。在此，住朋君祝广大网友能够早日买好房，住品质房，圆梦人生一大喜事！