七普数据刚宣告了老龄化社会的到来，应对政策就应运而生：放开三孩。5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。
放开生育政策、家庭人口扩容，折射到与中国人生活息息相关的“家”上，就意味着更大的房子、更多的房间，也就意味着改善型需求的增加。
过去主流的家庭结构是‘一家三口’，三房是性价比更高的选项。而家庭成员增加将催生出新的对于125平方米以上的中大户型房源的需求。
克尔瑞2020年贵港房地产的调查数据显示，从2018年以来，120-130㎡的四房逐渐成为了贵港住宅市场的主流，而且逐年加大。港北区体育中心板块的御珑湾项目129㎡的4房户型是今年以来热销的户型，目前8#楼该户型的去化短短2个月已经达到了90%。
预计随着家庭单位内人口的增长，每个家庭对于如客厅此类交互空间、合理储物空间的各类需求会进一步增加。三孩肯定需要保姆或者父母带，四房刚刚够。但是老人只能在孩子小的时候占有一间房，或者2个同性孩子小时候一间房，孩子将来长大还是要每人一间房，四房是刚需。带保姆间的四房，或者4+1房是个很好的加分项。
御珑湾即将推出5#“楼尊”，156㎡4+1房，可谓是“三孩时代”较为理想的户型。一梯一户，南北通透，贵港少有。
<御珑湾156㎡户型图>
南北双阳台，餐厨相连，独立的玄关区，给回家的您带来一个尊贵的入户体验。北面的阳台可以远眺体育中心和远处的平天山，南面阳台约7.2米，连接着客厅和一个卧室。南面相连的卧室作为“老二老三”成长的空间。宽敞北面卧室空间也足够大，适合年纪稍大的“老大”学习、娱乐和休息。
不只是房间内部，社区空间作为“家的延伸”，其在孩子成长过程中扮演着重要的角色，成为购房者考量的因素。由此，御珑湾项目在小区内营造了良好的儿童社区的成长氛围，设置了多处亲子空间和儿童天地，让孩子在自然的环境中接触阳光晨露，拥抱自然。
<御珑湾园林效果图>
御珑湾项目不光设置了功能丰富的各类花园，5#“楼尊”等中心楼栋里也一改架空层避雨、垃圾收集等简单的功能，将架空层生活化。
<御珑湾架空层效果图>
据了解，5房户型一般面积超过130㎡，历年来在贵港市的比重不高，尽管如此，由于属于“改善”型产品，开发商一般也安排了较好的位置，售价也较高；御珑湾项目5#“楼尊”156㎡C1户型，即将开启预约，售价是多少，也让人拭目以待。
