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确定了!城乡**自然博物馆、第五人民医院、街头小公园选址问题等议题

来源:新房直卖平台_ 贵港住朋网作者:admin2021-04-06 18:07反馈/举报

经贵港市城乡**委员会2020年第七次会议纪要,会议审议了关于以下项目选址问题等议题。

贵港市自然博物馆(紫薇园)选址问题、

贵港市第五人民医院**选址问题、

贵港市城北新区仙衣路与城北大道交汇处西南区域部分用地**调整问题、

贵港市城市公园绿地(街头小公园)选址问题、

西江农场安置用地选址问题

关于

贵港市自然博物馆(紫薇园)

选址问题

贵港市自然博物馆(紫薇园)选址建设在郁江二桥南侧江心半岛内,用地面积约250亩用地(其中博物馆约110亩、紫薇园约140亩)。该项目由市城投集团作为项目业主已完成立项、选址、可研、地灾评估、地质勘察、初步设计后EPC总承包招标、监理及检测招标等前期工作。2020年8月13日,水利部办公厅印发《关于进一步加强河湖管理范围内建设项目管理的通知》,明确禁止在河湖管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物,倾倒、弃置渣土,以致市自然博物馆建设无法推进。

2020年9月16日,相关部门召开市重大项目协调推进会,会议明确重新选址建设贵港市自然博物馆(含紫薇园)项目。经充分调研和协调,建议在贵港市西江教育园区经一路与纬一路交汇处东北角地块(预留作为广西工业学院二期发展用地,共500亩)选址建设贵港市自然博物馆用地约100亩,紫薇园结合鲤鱼江右岸防洪堤加固提升工程整理出来的用地进行建设。

资讯配图

会议议定:(一)同意该选址方案。(二)请市水利局加快推进鲤鱼江右岸加固提升工程,按照西江新城**合理调整防洪堤线位,为广西工业学院二期用地和紫薇园留足空间。

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贵港市第五人民医院

**选址问题

随着市中心城区人口的日益增长,城东片区医疗卫生资源较为紧缺结合我市中心城区医疗机构布点**和城北新区控制性详细**,市卫生健康委拟新建一所医院——贵港市第五人民医院。市第五人民医院**建设为一家集医疗、科研、教学、康复为一体的中医三级甲等医院,床位规模为798张。按照建成三级甲等综合医院目标,根据《广西卫生系统建设用地控制指标》,建设用地规模按不超过13.5亩/百床控制,该院建设用地需控制在107.73亩内。

经与市卫生健康委、港北区政府沟通,市自然资源局建议在郁林路与和平路交汇处西北角地块选址建设贵港市第五人民医院,用地面积83亩。该地块城市**为住宅用地,土地利用总体**为有条件建设区(一般农用地)。目前该地块周边广汇圣湖城、棉村棚户区、荷城三中、郁林路等重大项目初具规模,在此**建设贵港市第五人民医院既能满足城东片区群众就医需要,又能带动周边土地开发利用。

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会议要求:医院用地要注重集约性,要充分利用向上空间,谋求立体发展。

会议议定:(一)同意在郁林路与和平路交汇处西北角地块选址建设贵港市第五人民医院,用地面积83亩。(二)市自然资源局要加强对项目建设的指导,加快土地调规工作。

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贵港市城北新区仙衣路与城北大道交汇处西南区域

部分用地**调整问题

根据《贵港市城市总体**(2008-2030)》,仙衣路与城北大道交汇处西南区域**为职业教育用地。随着我市引进高校工作力度加大和城市开发建设快速推进,原**的职业教育用地远不能满足要求。为适应我市高等教育发展以及重大项目建设的需要,2012年我市启动城市总体**局部修改工作,在迎宾大道南延长线以西、鲤鱼江以南区域专门**了西江教育组团,一期用地约8000亩,**修改于2012年12月获批复。

通过设立西江教育园区,我市高等(含中、高职)教育项目已基本布局在西江教育园区,西江教育园区已成为我市高校、科研项目集中建设区。根据我市在编的国土空间总体**,西江教育园二期还将扩大约1万亩,原**在仙衣路与城北大道交汇处西南区域的职业教育用地将不再保留,已建设的广西工业职业技术学院二校区也将搬迁至西江教育园区

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会议认为:市城北新区仙衣路与城北大道交汇处西南区域用地性质的调整,用地布局更加合理,可进一步优化城北新区用地**结构,提高土地使用效率,实现资源共享和城市高质量发展。

会议议定:(一)同意将贵港市城北新区仙衣路与城北大道交汇处西南区域尚未开发使用的882亩教育科研用地调整为商住用地,**控制指标按容积率不大于3.0、建筑密度不大于25%、绿地率不小于35%设置。(二)由市自然资源局将**调整情况落实到国土空间**中。

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西江农场安置用地

选址问题

因城市建设需要,2015年1月至2019年12月,市人民政府共征收了广西农垦西江农场有限公司(以下简称西江农场)土地12546.544亩。根据《贵港市人民政府关于进一步明确西江农场土地合作开发事项的意见》(贵政发〔2015〕18号)、《广西壮族自治区人民政府关于印发城市周边涉及自治区农垦林业监狱水产畜牧系统国有土地管理综合改革方案的通知》(桂政发〔2018〕1号)精神,市政府应按照征收土地的7%安排约878亩安置地给西江农场。

为顺利推进港南城区重大项目征拆工作,近期港南区政府和西江农场分别向市自然资源局申请,要求在南环路与同济大道交汇处东北角选址作为西江农场安置地,用地约360亩。

经核查,南环路与同济大道交汇处东北角目前可利用土地约698亩,城市**为住宅、学校用地,土地利用总体**为有条件建设区。

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会议认为:西江农场在贵港城市发展过程中作出了积极贡献,在安置地选址上要充分考虑其意见。

会议议定:(一)同意在南环路与同济大道交汇处东北角选址作为西江农场安置地,用地面积约335亩,用地性质为商业用地,主要**控制指标按容积率不高于2.5、绿地率不小于25%、建筑密度不大于35%、建筑限高由西至东控制在40-60米间,停车位1个/100M2建筑面积,建筑风貌与南山风景名胜区协调。(二)西江农场878亩安置地不足部分另行研究。

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贵港市城市公园绿地(街头小公园)

选址问题

根据市委、市政府关于创建**园林城市活动的总体部署,2018年我市启动**园林城市申报工作。

按照住建部《关于印发**园林城市系列标准及申报评审管理办法的通知》(建城〔2016〕235号)要求,“**园林城市系列申报评审每两年开展一次,偶数年为申报年,奇数年为评审年”。按照**园林城市标准,其中第12项考核指标“城市公园绿地服务半径覆盖率”≥80%(属于否决项指标)。下一步,申报**生态园林城市时,“城市公园绿地服务半径覆盖率”≥90%(属于否决项指标)。此外,广西公园城市的指标要求更是达到≥95%。

根据申报工作的实际需要和时间安排,2020年我市需参照《**园林城市标准》,完成一批公园绿地(街头公园)选址工作,并纳入《贵港市城市绿地系统**(2020-2030)》修编中,以满足城市公园绿地服务半径覆盖率≥80%要求。2021年需完成《贵港市城市绿地系统**(2020-2030)》修编,完成贵港市中心城区、覃塘城区公园绿地(街头公园)建设,待下一轮申报时能够通过住建部的评审。

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2019年,经住建部城乡**管理中心卫星遥感测评分析,我市公园绿地服务半径覆盖率只有50%左右,未达到80%,**评审没有通过。为了达到**园林城市考评指标要求,我市必须尽快开展《贵港市城市绿地系统**(2020-2030)》修编,并完成新建一批城市公园绿地(街头小公园)工作。

经市城市管理局、自然资源局、港北区政府、港南区政府、覃塘区政府共同研究,市城市管理局提出贵港市城市公园绿地(街头小公园)选址方案,并纳入《贵港市城市绿地系统**(2020-2030)》修编,具体如下:

(一)中心城区

贵港市中心城区总用地面积93.9平方公里,本次城市公园绿地需服务到的用地总面积为60.56平方公里。因峡山组团为特殊用地、猫儿山组团为临港工业组团,该2个组团内绿地可不计入**园林城市绿地统计。西江产业园西组团为生态型工业组团、独山组团为生态工业示范园区、八塘组团为综合型产业组团,其公园绿地服务半径仅需覆盖组团中的居住用地即可。

目前,贵港市中心城区现有城市公园绿地24个,面积约4743228㎡(7114.5亩),公园绿地服务半径覆盖面积为30.13平方公里,公园绿地服务半径覆盖率为50.90%。其中符合城市绿规的城市公园绿地10个、临时公园绿地14个(可通过调规符合**)(详见附表一:2020年现有公园绿地(街头公园)汇总表)。为提高公园绿地服务半径覆盖率,中心城区需增加建设面积2000㎡(含)以上的公园绿地48个,面积约722500㎡(1083.7亩),增加公园绿地建设后,公园绿地服务半径覆盖面积为52.49平方公里,公园绿地服务半径覆盖率可达到86.67%,符合城市公园绿地服务半径覆盖率≥80%指标要求。

由于中心城区部分建成区已无法安排用地建设城市公园绿地,根据《广西公园城市建设试点工作指导意见》“鼓励城市主、次干道两旁机关单位(有特殊需要的单位除外)大院不再建设围墙,已建设围墙的要逐步打开,通过拆墙透绿,进一步扩展城市绿化空间;城市公园的围墙及围栏要逐步打开,社区公园要对外开放。”现选取市交警支队、市财政局、市市场监督局、港南区税务局四个单位庭院开放为城市公园绿地未建设的天河花园南区绿地开放为城市公园绿地。圣湖绿地需拆除旧党校、旧贵高靠近圣湖两侧(湖边至少12米)部分围墙作为圣湖绿地开放使用,才能满足几个片区覆盖问题,达到公园绿地服务半径覆盖率。

(二)覃塘区

覃塘区建成区用地面积约8.39平方公里,现有公园绿地1个,面积约0.012平方公里,公园绿地服务半径覆盖面积为0.90平方公里,公园绿地服务半径覆盖率为10.73%。为此,覃塘区建成区内需增加建设面积5000㎡(含)以上的公园绿地9个,增加公园绿地建设后,公园绿地面积为0.58平方公里,公园绿地服务半径覆盖面积为6.91平方公里,公园绿地服务半径覆盖率为82.36%。

会议要求:城市公园绿地(街头小公园)选址要以便民性、带动性、节俭性为原则。在选址时,一是要充分利用好城市边角地块作为城市公园绿地;二是城市绿地建设过程需拆封闭区域围墙变为开放空间时,多考虑沿围墙等界线种植藤蔓植物作为生物隔离;三是充分结合水系两岸整治工程建设城市绿地;四是利用好道路沿线旁用地进行绿化,进一步提高城市绿地覆盖率。

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会议议定:因部分城市公园绿地(街头小公园)选址需进一步研究、核实,由市政府组织市城市管理局、**局、土储中心等相关部门实地逐块核清,再由市城市管理局根据核查情况进一步修改完善选址方案提交市规委会审议。

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