2020年初，一场突如其来的疫情，冲乱了庚子年新年的喜庆，也打断了中国社会发张匆忙的脚步。这是一份意外的考卷，摆在所有中国人面前。2020年的春节将以一种非常独特的方式载入史册。

这场疫情照出了很多东西，楼市也一样。

而对于户型，许多问题需要重新考量。

一、通风尤其重要

户型的通风效果在疫情之后，将会成为购房者*关注的问题。整个疫情防控期间，所有的专家都强调居家一定要“通风”。

可以看到，传统的塔楼通风效果差，还存在通过交通核交叉污染的风险，增加了邻里相互传染的风险。

而高层住宅若箱解决通风问题，分交通核的设置将会成为主流。

御珑湾全南向纯板式建筑结构，保证所有住户都能实现自我南北通风，超百米楼间距，大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。

（图为御珑湾3#平面图）

二、卫生间干湿分离

2003年非典及2020年新冠，两次疫情都出现了上下楼层感染的案例，归根结底还是因为卫生间设计不合理。

所以卫生间干湿分离非常有必要，而**秀的做法是三分离。达到降低交叉感染的风险。

以御珑湾建面约156㎡户型为例，业主可将卫生间设计为三分离：淋浴区、干区、更衣空间。充分利用大空间，打造避免交叉感染的三分离卫生间。

三、玄关需要完整的空间

再小的户型都应该形成完整入门程序，换鞋、脱外衣甚至是疫情期间的消毒，防止携带的病菌对房屋内部的干扰。

菜，约6㎡入户花园，鞋柜、挂衣架摆放空间宽裕，可充分隔绝外部病菌进入家中。

四、主卧自成系统

经过此次疫情，大家都能体会到主卧独立卫生间的重要性。如若家中有发热病人，自成系统的主卧能够有效隔离，防止家庭成员之间的交叉感染。

以御珑湾建面约128㎡户型为例，南面主卧套房设计，自带独立卫生间；而北面次卧以及公卫亦可联通使该户型成为双主卧，各成系统。

五、独立电梯厅

多层、高层住宅的独立电梯厅能够有效防止病毒交叉感染。

以御珑湾156㎡户型为例，一梯两户设计，两户中间是电梯、楼梯及楼梯间相隔,使得各有一个彼此独立的电梯前室。

（图为御珑湾5#平面图）

六、小区内部环境

一场疫情，将全国人民的潜能无限激发出来。电饭锅蛋糕大赛、凉皮制作大赛、阳台KTV大赛……各路神仙齐现身。而疫情逐渐褪去，可以在小区内保持距离锻炼的时候，小区环境就显得相当重要了。

御珑湾绿化率高达35.8%，社区内设环型跑道、阳光草坪、中心水景等大型户外活动场所。业主能充分保持锻炼距离，同时能够呼吸新鲜自由的空气。

七、物业的选择

疫情自我隔离在家时，物业服务的重要性就体现出来了。出入管控、社区消毒、人员排查等各项防疫工作，均由物业公司承担。

御珑湾的硬核物业——保利物业于2月11日登上了新闻联播。疫情期间，保利集团作为责任央企，全力投入防疫抗疫，旗下上千物业小区，近万名无业人员确保24小时在岗，做好社区、商办、公共服务全业态的防疫工作，彰显央企责任担当。

御珑湾位于贵港市迎宾大道与荷城路交汇处，荷城路、金港大道和迎宾大道三大主干道环绕，出行便利。项目东临文化艺术中心，西临金港小学，北临体育中心，毗邻港北区行政中心，占据港北政务、文化、体育三大中心核心位置，地段坐享其成。周边环绕荷城二中（在建）、万达广场、港北区人民医院、马草江公园、博物馆，5**生活圈即可满足全家人的生活需求。

项目总占地143亩，总建筑面积约52万平方米，由16栋高层住宅、部分公寓与商业组成，总户数2780户，绿化率达到35%以上，分两期开发。项目建成后有10000㎡的商业**、15000㎡公寓及国际标准双语的15班制幼儿园。项目一期推出建筑面积约98-156㎡的3-4房全南向阳光美宅，共7个户型。

购买御珑湾的八大理由

理由1  万达圈，享一城醇熟配套

理由2  政文体三中芯环伺，地段坐享其成

理由3  **双校，步行上学，让孩子每天多睡半小时

理由4  板式美宅，家家朝南，户户向阳

理由5  中国美院主笔园林：悦自然画境，享归心之旅

理由6  中国物业企业TOP3，保利物业倾心进驻

理由7  5.0智慧社区，为您的生活保驾护航

理由8  中国美院、歌山建筑、华宇设计强强联手大师造

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